Sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, điều chỉnh quy hoạch hành chính cùng làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp đang đưa phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản cho thuê. Không chỉ thu hút các dự án nhà ở quy mô lớn, khu vực này còn ghi nhận nhu cầu ngày càng tăng đối với văn phòng, thương mại và các mô hình bất động sản tạo dòng tiền bền vững. Trong đó, Rox Center Goldmark City nổi bật là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp.
Xu hướng dịch chuyển khu vực hành chính và hình thành trung tâm mới
Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới, việc phát triển các trung tâm kinh tế – hành chính mới ngoài khu nội đô đã trở thành xu hướng tất yếu. Gangnam của Seoul, Roppongi của Tokyo hay Asoke của Bangkok đều là những ví dụ điển hình cho sự dịch chuyển này. Hà Nội cũng không nằm ngoài quỹ đạo đó khi khu trung tâm cũ dần quá tải, trong khi quỹ đất và khả năng mở rộng hạ tầng ngày càng hạn chế.
Theo định hướng quy hoạch, hàng loạt cơ quan trung ương đã và đang chuyển trụ sở về các khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Bắc và Nam Từ Liêm. Trong giai đoạn 2025-2030, dự kiến thêm hàng chục bộ, ban, ngành sẽ được bố trí tại Tây Hồ Tây và Mễ Trì. Sự tập trung của khu hành chính mới kéo theo nhu cầu lớn về văn phòng làm việc, dịch vụ hỗ trợ và các không gian thương mại, từ đó làm thay đổi rõ rệt cơ cấu thị trường bất động sản cho thuê tại phía Tây Hà Nội.
Hạ tầng giao thông tạo lực đẩy cho thị trường cho thuê phía tây
Một trong những yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy sức hút của khu Tây chính là sự tăng tốc của hạ tầng giao thông. Nổi bật trong số đó là tuyến metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) cùng trục Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài. Khi các dự án này hoàn thiện, khả năng kết nối giữa phía Tây với khu trung tâm và các quận nội đô sẽ được rút ngắn đáng kể, đồng thời hình thành mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện cho người lao động và doanh nghiệp.
Thực tế thị trường cho thấy, các khu vực dọc tuyến metro thường ghi nhận mức tăng giá rõ rệt. Nhiều báo cáo chỉ ra rằng giá bất động sản quanh các tuyến metro tại Hà Nội đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, phản ánh tác động tích cực của hạ tầng giao thông tới giá trị tài sản và nhu cầu thuê. Với các loại hình có tần suất di chuyển cao như văn phòng cho thuê, lợi thế này càng trở nên rõ rệt.
Song song với giao thông, hệ thống tiện ích tại phía Tây cũng phát triển nhanh chóng. Trường học quốc tế, bệnh viện, khách sạn, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn được đầu tư đồng bộ đã tạo nên môi trường sống và làm việc hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của đội ngũ chuyên gia, lao động chất lượng cao đang tập trung về khu vực này.
Dòng vốn đầu tư và nhu cầu thuê văn phòng khu vực gia tăng
Dòng vốn FDI liên tục đổ vào Hà Nội trong những năm gần đây đã tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản cho thuê. Nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn mở rộng hoặc chuyển văn phòng về các khu vực có mặt bằng giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn hạ tầng và dịch vụ, trong đó phía Tây Hà Nội là lựa chọn nổi bật.
Các báo cáo thị trường cho thấy khu vực trung tâm Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A mới do hạn chế về quỹ đất và thủ tục phát triển dự án. Ngược lại, phần lớn nguồn cung văn phòng đạt chuẩn quốc tế trong giai đoạn 2024-2026 lại tập trung tại phía Tây, nơi có nhiều dự án mới đã hoặc sắp hoàn thiện. Sự dịch chuyển này phản ánh xu hướng phi tập trung, đồng thời khẳng định vai trò ngày càng rõ nét của khu Tây như một “CBD mở rộng” của Thủ đô.
ROX Center Goldmark City – Lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tại phía Tây Hà Nội
Trong bối cảnh đó, ROX Center Goldmark City nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê và sở hữu văn phòng tại phía Tây Hà Nội. Dự án tọa lạc tại 136 Hồ Tùng Mậu, thuộc khu trung tâm hành chính – kinh tế mới, thừa hưởng trọn vẹn lợi thế từ hạ tầng giao thông, quy hoạch và mật độ doanh nghiệp đang gia tăng nhanh chóng.
Điểm khác biệt của ROX Center Goldmark City nằm ở việc dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng đi vào khai thác ngay, giúp doanh nghiệp loại bỏ rủi ro về tiến độ và nhanh chóng ổn định hoạt động. Với vị trí kết nối thuận tiện tới các trục giao thông lớn và tuyến metro số 3, tòa nhà mang lại lợi thế rõ rệt trong việc tiếp cận nhân sự, khách hàng và đối tác.
Không chỉ đáp ứng nhu cầu thuê truyền thống, ROX Center Goldmark City còn được phát triển theo định hướng Smart Asset – mô hình tài sản linh hoạt cho phép doanh nghiệp vừa sử dụng ổn định, vừa khai thác tạo dòng tiền khi cần thiết. Đây là yếu tố giúp dự án trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lâu dài, chi phí kiểm soát tốt và giá trị gia tăng bền vững tại khu Tây Hà Nội.
Sự hội tụ của quy hoạch hành chính mới, hạ tầng giao thông đồng bộ và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ đã đưa phía Tây Hà Nội trở thành điểm đến hấp dẫn của bất động sản cho thuê. Trong làn sóng dịch chuyển này, những dự án đã hoàn thiện, sở hữu vị trí chiến lược và mô hình khai thác linh hoạt như ROX Center Goldmark City đang nắm giữ lợi thế rõ rệt, không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại của doanh nghiệp mà còn đón đầu tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực.
Nếu quý khách quan tâm tới tòa nhà và cần hỗ trợ mọi thông tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
- Địa chỉ: Số 36 Hồ Tùng Mậu, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline PKD: 0985228911
- Email: [email protected]
- Website: https://roxtower.org
Bài viết liên quan: